2017年以来，随着针对地方政府投融资平台的50号文、87号文、23号文陆续宣布，地方政府投融资平台公司市场化转型已是不得不为，且迫在眉睫。
在此配景下，我们也接触到更多的咨询营业，历程中与差别的平台公司认真人相同访谈，从平台公司自身基础去推动转型角度剖析，我们以为焦点保存三种谋划模式：
一是土地谋划模式。平台公司最有价值的资源资产即是土地，怎样最大化施展土地价值，是公司转型初期需思索的基本命题。我们的建议：充分使用平台公司区域国企和资源优势，一方面临存量土地，团结市场行情，分步开发、分期投放，合理妄想，最大化释放价值 ；另一方面要亲近关注区域都会生长妄想偏向，起劲获取具有更大潜在价值的增量土地，提前举行土地收储，开展土地一级开发，获取土地增值价值，别的也可以通过招拍挂方法获取土地举行二级开发（包括自主谋划和合作开发，但对政企关系尚未转变，企业自身实力较量弱的区域平台，建议借助专业房地产开发商的力量，参股合作开发，提高项目运作效率，快速回笼资金），深度服务都会经济与民生生长。
二是资源谋划模式� Ｆ鹁⒄∏蚰诠杏胖首试吹恼夏被�，详细包括公司化资产、土地资源、房产资源、市政公用资源（市政工程、都会环卫、园林绿化、路灯维护等）、特许谋划权（河流砂石资源开采权、采矿权、加油加气、充电桩、广告谋划权、停车设施建设运营等）、数字资产（区域内工商信息、公安、司法、民政、房管、医疗、交通等数据）等，盘活资源资产，一方面可优化公司资产质量，改善财务体现，提升信用评级，更好地对接金融机构举行融资，以支持区域重点项目建设 ；另一方面，优质谋划性资源汇聚也可支持公司举行市场化转型，发育市场化营业，同时再配套市场化的管理机制、人才系统和激励审核等步伐，协力支持公司生长自身市场化营业。而市场化谋划也会带来公司资产、收入、利润的一连改善，云云，平台公司也将从背靠政府信用转型为通过自身的市场化营业拓展，以及由此带来的优异财务体现和信用评级作为背书，支持公司进一步融资与可一连生长，并给政府部分孝顺国有资源谋划收益，填补财务缺口，实现从为政府“乞贷”酿成帮政府“赚钱”。
三是资源谋划模式。平台公司转型历程中，应充分验展债权和股权两个抓手，过往融资情形宽松时期，平台公司主要精神都在拓宽债权融资渠道，而目今及未来，在中央全力推动国企深化刷新的趋势之下，建议公司也要起劲推动工业基金、混改、收购上市公司等股权运作，放大国有资源功效，为土地谋划与资源谋划提供资金与专业配景支持，有力推动公司存量债务化解、增量项目建设与市场化营业生长。
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