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动能转换期，工业修建市场的新机缘
泉源: | 作者:凯时官方娱乐咨询修建事业部 | 宣布时间: 2023-08-05 | 1686 次浏览 | 分享到:

“工业修建” （ Industrial Building ）是指可以举行和实现种种生产工艺历程的生产用衡宇，是州差别类型的工厂内种种修建物的通称 。工业修建包括：生产用修建物，生产辅助用修建物，动力及装备用修建物，蕴藏用修建物以及其他运输用建、修建物等 。


从完工面积看，工业修建是衡宇修建中第二大修建细分市场，占比达 15% 左右，是房建领域的支柱性工业 。本文将通过外部情形及细分市场的剖析，系统先容工业修建领域的机缘与挑战 。


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行业总体情形


工业修建完工面积约占总体衡宇完工面积的 15% 。2021 年以后，在工业修建完工面积绝对值一连下降 3 年后最先回升，增速抵达 15.49% ，完工价值同比增添 20.69% ；单位完工价值同步提升 。

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△天下工业修建（包括厂房及修建物、客栈）完工面积及增速
（数据泉源：修建业统计年鉴、凯时官方娱乐咨询修建事业部分析）

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△ 天下工业修建（包括厂房及修建物、客栈）完工价值及增速
（数据泉源：修建业统计年鉴、凯时官方娱乐咨询修建事业部剖析）

凭证产品的性子，我国一样平常将工业划分为轻工业和重工业 。轻工业指主要提供生涯消耗品和制作的工业，重工业指为国民经济各部分提供物质手艺基础的主要生产资料的工业 。工业修建的新建和改扩建需求主要来自以下行业的制造业企业 。

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 2022 年政府事情报告把制造业放在突出位置，提出启动一批工业基础再造工程项目，增进古板工业升级，加速生长先进制造业集群，实验国家战略性新兴工业集群工程；着力培育 “专精特新” 企业；实验减税降费政策等 。这些政策意图为制造业的康健长足生长提供了接续动力 。

工业修建的新建和改扩建需求主要取决于两个因素，一是制造业企业的内源融资以及外部融资情形是否乐观，二是需求发动制造业企业产能扩张的动力是否强劲 。

在资金端，制造业投资主要资金泉源主要包括自筹资金和海内贷款 。制造业投资资金泉源以内源融资为主，占比抵达 85% 以上 。除了内源融资，外部贷款是企业资金的又一主要泉源 。随着2022年政府事情报告提出指导金融机构增添制造业中恒久贷款，我国直接融资系统将为制造业提供更多资金增补 。2022 年，我国投向制造业中恒久贷款余额同比增添 36.7% ，比各项贷款增速高 25.6 个百分点 。同时，科创板设立以来，股权融资对制造业资源开支孝顺显着 。

在需求端，目今制造业投资的焦点驱动因向来自两大方面 。一是制造业现有存量厂房和装备的刷新升级 。  2023 年 4 月，国家发改委回覆记者关于 “增进制造业回复生长” 的问题中提到，将继续加大制造业中恒久贷款投放力度，扩大工业和手艺刷新投资，推动企业手艺刷新和装备更新，工业修建可能进入新一轮的装备刷新周期 。二是经济结构转型历程中的工业基础再造，主要体现为工业的 “两化刷新” ，划分是工业新能源化和工业智能化，将推动工业向中高端迈进 。作为一种依赖增量投入指导存量调解的投资方法，技改投资能有用支持产能扩张 。

综上，我国供应侧刷新进入新阶段，以新能源为焦点的生产要素厘革发动制造业的周全再造，将会随之带来机械、厂房、装备的增量投资 。古板工业厂房修建单位造价低、盈利能力弱，高端厂房类项目更受到房建企业的青睐 。

2

高手艺制造业


整体看，高手艺制造业在工业智能化历程中确立了中枢作用 。2022 年，天下高手艺工业投资增添 18.9% ，快于所有投资 13.8 个百分点 。其中，高手艺制造业、高手艺服务业投资划分增添 22.2% 、 12.1% 。

高手艺制造业中，医疗仪器装备及仪器仪表制造业、电子及通讯装备制造业投资划分增添 27.6% 、 27.2% ；高手艺服务业中，科技效果转化服务业、研发设计服务业投资划分增添 26.4% 、 19.8% 。

未来，高手艺制造业在资源市场的融资将会越发便捷 。为推动科技制造业高质量生长，天下人大代表曾建议，要加大对科技制造企业研发投入支持力度；改善科技制造业融资情形，延伸贷款限期、放宽融资门槛；降低科技制造业生产要素本钱，减轻企业肩负 。预期未来资源市场对高手艺制造业的支持力度将进一步加大、融资情形将进一步改善 。

3

智能制造


智能制造详细体现在制造历程的各个环节与新一代信息手艺的深度融合，如物联网、大数据、云盘算、人工智能等 。

■ 智能制造概略具备泛起四大特征：以智能工厂为载体，以要害制造环节的智能化为焦点，以端到端数据流为基础和以网通互联为支持 。2021 年 12 月，工信部宣布《 “十四五” 智能制造生长妄想》，提出加速舷立异，增强要害焦点手艺攻关并加速智能制造装备和系统推广应用；到 2025 年，规模以上制造业企业基本普及数字化；到 2035 年，规模以上制造业企业周全普及数字化 。在政策赋能配景下，制造业转型升级加速，智能制造行业远景辽阔 。

■ 激光装备制造业：近年来我国古板制造业正处于加速转型阶段，国家鼎力大举推进高端装备制造业的生长，原有激光加工手艺日趋成熟，激光装备质料本钱一直降低，新兴激光手艺一直推向市场，激光加工的突出优势在各行业逐渐体现，激光加工装备市场需求一连增添 。

凭证《 2023 中国激光工业图谱》数据显示，已往八年，中国激光装备市场整体销售收入规模从 2010 年的 97 亿元增添到 2022 年的 1483 亿元，年均复合增添率凌驾 18% 。预计 2023 年中国激光装备市场将重新恢复生力，整体销售收入规模将抵达 1800 亿元 。

■ 工业机械人：工业机械人现在已经普遍应用于汽车制造业、电气电子装备制造业、金属加工业、塑料和化学制品业、食物制造业等行业 。随着工业机械人应用的推广、普及以及国产替换的逐步推进，国产机械人的市场占有率有望进一步提升 。

凭证中国电子学会展望，到 2023 年，中国工业机械人销售额将抵达80亿美元 。工信部等十五部分于 2021 年 12 月 28 日团结印发了《 “十四五” 机械人工业生长妄想》 。《 “十四五” 机械人工业生长妄想》提出，到 2025 年我国成为全球机械人手艺立异策源地、高端制造集聚地和集成应用新高地 。《 “十四五” 机械人工业生长妄想》的出台，将会从提高工业立异能力、夯实工业生长基础、增添高端产品供应、拓展应用深度广度、优化工业组织结构五个方面综合推动我国机械人工业向中高端迈进 。

综上所述，随着我国高端制造业的生长、工业结构的调解与种种政策的刺激，工业修建领域势必会履历一波苏醒，存量刷新与增量市场将泛起出二元驱动名堂 。但不可否定的是，与古板房建相比，工业修建保存较高的手艺壁垒，关于大大都企业而言，进入该领域保存一定难度 。


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