鉴于现行政策有明确划定首套房首付不低于30%，二套房不低于60%，以是海内现在的所谓“零首付”购房看法，大都都跟中介或开发商的套路、陷阱等挂钩，这不是真正意义上的零首付，实质上是70%阳光下的按揭贷款，另30%不见光的变相借贷。若能实现100%阳光下的按揭贷款，既有利于银行营业增添，又降低购房者门槛，无疑更活跃了房地产市场和经济生长。想促成政策支持放宽首付限制门槛，条件是必需知足银行危害提防的响应政策同步跟进，实现银行自身平衡住房按揭这项所谓“优质贷款营业”的利益与危害。
作废新建商品房的预售制，改为现房销售？
在求过于供的年月，预售制极大地增进了房地产市场的蓬勃生长，也泛起了业界对碧桂园高周转模式的追捧效仿，但时至今日随着增量时代的竣事，只管有推行多年的预售资金羁系制度等政策，仍有多家头部房企纷纷暴雷和项目烂尾造成重大的社会危害。
是否周全、部分或有条件地针对项目特征作废预售制，要害还在于涉及房地产金融的政策跟进，假设可以推出“五证齐”之“现售贷”，疏通房企的良性融资渠道，在现售制�；す悍空呷ㄒ娴奶跫�，系统性解决房企缺钱而银行有钱却放不出去的矛盾，小心求证，也未必不可找到一个稳固市场和经济，同时不危险购房者、开发商、银行三方的政策调解最优解。
存量市场的二手房生意，实现零首付或低首付？
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