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近几年，在我国浙江、江苏、福建等互联网经济、数字经济蓬勃的都会，已经泛起了几家差别类型工业集群的虚拟工业园区，例如浙江乌镇虚拟工业园、福建泉州网商虚拟工业园、南京建邺互联网商虚拟工业园、重庆文化创意虚拟工业园。这些已经落地的虚拟工业园大多仍处于探索生长阶段，盈利模式、园区招商、运营服务等方面泛起出一些特征，值得认真研究。

1、在盈利模式方面，主要依赖税收返还、园区服务获得收入

古板园区的盈利模式通常以房地产销售和租赁收入为主，而虚拟工业园通常选择“离岸注册”的方法，不需要大面积的园区载体，因此在盈利结构上，房地产租售相关收入较少，更多依赖税收返还、政府津贴、园区服务等渠道获取收入。

以乌镇虚拟工业园为例，现在园区盈利主要依赖相关收费和返税政策，同时，也在起劲实验自动入股园区内的企业，或者是通过给企业嫁接资源等方法加入企业谋划，有望通过股权投资、资源对接服务等拓展盈利渠道。

2、在园区招商方面，主要依赖税收政策、工业龙头发动招商

在吸引企业入驻方面，现在海内虚拟工业园主要依赖税收优惠政策吸引企业。例如乌镇虚拟工业园区为入驻企业和小我私家提供地方留存税收的80%作为奖励，这关于本钱敏感型的小微企业来说，无疑是重大的吸引力。阻止现在，乌镇虚拟工业园招商入驻企业达395家，主要为互联网企业、电商企业、高科技企业和投资企业。

别的，也有虚拟工业园依托工业龙头举行招商。例如南京建邺区携手小米华东总部配合打造的南京建邺虚拟工业园，使用小米集团富厚的生态链企业优势，集聚互联网头部企业的上下游关联企业入驻，现在已先后吸引华米、绿米等多家小米科技生态链头部企业入驻。

3、在园区服务方面，以提供基础服务、专业服务为主

现在虚拟工业园提供的服务主要分为两种：

一是基础服务，包括企业注册、银行开户、税务挂号、报税服务、政策申请服务等，这些服务内容看似简朴，可是能否真正做到实处，是吸引企业入驻的主要“招牌”。例如福建泉州虚拟工业园区，针对入园网商提供营业执照申领、报税、年报、知识产权、资金帮助、融资等“一站式”服务，实现“让创业者不跑腿，让工业园多走路”，在短短四年时间内实现工业园区注册主体凌驾80000家。

二是专业服务，这类服务则更多是基于园区入驻企业的个性化需求设计，涵盖人才培训、资源对接、金融服务、品牌服务等多方面。例如乌镇虚拟工业园团结国家超等盘算深圳中心为入驻企业提供本钱更低的云服务，入驻企业能够以市面上8折左右的价钱获取专业的云服务，大大减轻了企业的运营本钱
；福建泉州虚拟工业园针对入园网商提供网站建设、APP开发等软件开发服务。